+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Электронная регистрация сделки купли продажи недвижимости сбербанк

С электронной регистрацией
ставка ниже на 0,1% 3

Что входит в сервис?

  • Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки.
  • Отправка документов в электронном виде в Росреестр.
  • Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации.
  • Сопровождение сделки персональным менеджером.

Как проходит регистрация?

  1. Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде.
  2. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации. 4
  3. Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на Вашу электронную почту. 5

Проведите сделку в офисе Сбербанка с сервисом электронной регистрации

Все документы оформляются онлайн, в офис Сбербанка нужно приехать на подписание договора

  1. Услуга оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк. Услуга электронной регистрации включает в себя оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для заказчика, а также указанных им лиц и направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в срок не более 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента перечисления Заказчиком ООО «ЦНС» денежных средств при условии предоставления Заказчиком необходимой для оказания услуги информации и (или) документов. Услуга оказывается в центрах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015
  2. Услуга позволяет физическим лицам зарегистрировать переход права собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Условия оказания услуги:
    • Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г.
    • Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ.
    • К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно).
    • Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность.
    • Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние лица или лица, состоящие под опекой/попечительством.
    • Стороны сделки должны осуществлять свои права и обязанности лично, участие представителей не допускается.
    • В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.
  3. Услуга электронной регистрации сделки распространяется на программы кредитования ПАО Сбербанк «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» (включая «Акцию для застройщиков», «Акцию для молодых семей», индивидуальную схему кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование строительства недвижимого имущества/приобретение недвижимого имущества у Застройщика/Инвестора/Продавца— партнера (контрагента) Банка, индивидуальную программу кредитования — ФГУП РФЯЦ-ВНИИТФ, в том числе при использовании при расчетах «Сервиса безопасных расчетов» (услугу оказывает ООО «ЦНС»).
  4. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site. Сроки регистрации установлены п. 1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и составляют:
    • семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов при приобретении жилья на первичном рынке и приобретении жилья на вторичном рынке (без ипотеки);
    • пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов при приобретении жилья на вторичном рынке в ипотеку.
  5. Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  6. ООО «ЦНС» не заключает договоры оказания услуг электронной регистрации с физическим лицами в отношении договоров, предметом которых выступают объекты долевого участия в строительстве и дополнительных соглашений к ним. Информацию об электронной регистрации указанных договоров и дополнительных соглашений необходимо уточнять у застройщика.
  7. Предложение не является публичной офертой, подробную информацию об условиях, порядке оказания услуги и ее стоимости уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.

Зачем нужна оценка в рамках ипотечного кредитования?

Цель определения рыночной стоимости недвижимости: достоверная информацию о стоимости объекта оценки для Клиента и Банка.

О чем не говорят в Cбербанке — электронная регистрация сделки при покупке квартиры.

Все, кто при покупке квартиры получал ипотечный кредит в Сбербанке, знают, насколько настойчиво сотрудниками этого ведомства навязывается сервис под названием «электронная регистрация сделки купли-продажи» (ЭР дальше для краткости). Банк даже готов приплатить аж 0,1% от одобренной ставки по ипотечному кредиту тем, кто согласится на этот навязчивый сервис. Кроме того, обещают дополнительную «плюшку» в виде ускорения регистрации сделки до 2-3 дней.

Причина, по которой менеджеры делают это предложение, «от которого невозможно отказаться», довольно очевидна — материальное поощрение, бонус по факту каждой такой «проданной» услуги. Почему банк взял курс на эту «цифровизацию» — тоже понятно: Росреестр грозится после 2022 года все сделки с недвижимостью проводить в электронном виде. Вот и пытается «народный» банк бежать впереди планеты всей.

Настойчивость и убедительность, с которой менеджеры этой славной организации продвигают ЭР, наводит на мысль о бесплатном сыре…

Попробуем разобраться, где подвох. И не один.

Как происходит процесс электронной регистрации перехода права? Готовится проект договора купли-продажи, на сделке кредитный менеджер его распечатывает, дает покупателю и продавцу ознакомиться. Далее на стороне Росреестра генерируется уникальный ключ для электронной подписи файла с договором купли-продажи, который уйдет в Росреестр. На деле покупателю и продавцу приходят смс с набором цифр, который они сообщают менеджеру, менеджер их вводит («подписывает»), все как при электронном онлайн платеже. Всё. Договор «подписан», отправлен на регистрацию. После перехода права стороны получают в электронном виде договор, который они «подписали», и сертификат подписи, которой этот договор подписан (о ней мы поговорим чуть позже). Договор купли-продажи распечатывается в 2 экземплярах, покупатель и продавец его подписывают и расходятся с этими бумажками. Обратите внимание, в Росреестр отправляется неподписанный файл, а не скан документа, который подписали стороны сделки.

Это интересно:  Как выписаться из квартиры через госуслуги

ЭР сделки идет в жесткой сцепке с сервисом безопасных расчетов (цена вопроса, кстати, 8 тысяч рублей — это стоимость привлечения сторонних юристов, которые заберут документы из банка, зарегистрируют сделку «традиционным» способом и привезут, куда скажешь). Ноу-хау Сбербанка при расчетах заключается в следующем. На счет специально созданной организации — ООО «Центр недвижимости Сбербанка» — покупатель перечисляет стоимость квартиры и дает поручение при поступлении в ООО сведений из Росреестра о том, что переход права произошел, перевести деньги на счет продавца. Вроде уставной капитал ООО вполне достойный, вроде на 100% в учредителях Сбербанк. Но это не Сбербанк. И обязательство по переводу денег – не от банка, а от некой его дочерней структуры. И это еще полбеды. Что для продавца принципиально — нет гарантий безотзывности. То есть, никто не мешает покупателю прийти через день после сделки и попросить вернуть ему внесенные деньги. По сути договора, отказать банк ему не вправе…Я задал в банке вопрос о гарантиях для продавца — пока мне не дали ответ.

Продавцу сразу перечисляются деньги на его расчетный счет, а покупатель…покупатель остается наедине с проблемами, которые он себе «сгенерировал»..

Самое главное. Ни покупатель, ни продавец не знают, какой именно файл послал менеджер банка в Росреестр. Если договор не был вычитан и выверен по всем пунктам заранее, если в процессе обсуждения на сделке вносились не раз изменения — отправить могут не самую последнюю версию.

Кейс. Покупатель и продавец нашли друг друга, как находят свою вторую половинку. Оба самсебериелторы, оба читают интернет. Естественно, в процессе самой сделки было много дискуссий, обсуждений. Менеджер отправила, как ей казалось, окончательную версию в Росреестр. Вот только ошибка в номере кредитного договора в этой версии осталась. Надо ли объяснять, чем это чревато? Покупатель, он же заемщик, долго и нудно выплачивает кредит, потом получает справку из банка о полном погашении кредита, приходит для снятия обременения — залога — а ему говорят, что кредит он погасил не тот. Ибо в договоре указан другой кредитный договор. Ошибку исправили — было подписано дополнительное соглашение, снова отослано в Росреестр. Время, много времени потеряно, нервы, очень много нервов.

И да, кредит-то уже выдан, договор подписан, проценты тикают, а до передачи квартиры дело еще не доходит. Как вы понимаете, платит проценты покупатель, а не бестолковый менеджер Сбера. Да, человеческий фактор, да, маловероятная ситуация — но я, рядовой риелтор, уже дважды слышал о подобной ошибке в двух разных сделках, пытался помочь советом.

Договор купли-продажи квартиры существенно отличается от других договоров, скажем, продажи автомобиля, тем, что в тексте договора стороны устанавливают ряд важных договоренностей. Часть из них просто обязательно должна присутствовать, скажем, без указания цены квартиры договор считается незаключенным. А еще необходимо указывать лиц, которые в соответствии с законом сохранят право пользования квартирой после перехода прав на нее. Электронная регистрация открывает широчайший простор для возможных махинаций — ведь договор с двумя подписями можно «переподписать» уже в нужной редакции.

При традиционной регистрации сами подписи и сам текст договора заверяется личным участием сторон в подаче документов для регистрации. То есть, тот договор, который стороны прочитали и подписали, полностью идентичен тому (в бумажной версии, заметьте), который находится в архиве Росреестра. При ЭР — надежда только на «мастерство» менеджера. Мне рассказывала коллега, как она, в прошлом сотрудник Сбербанка, глядела-глядела на мучения стажерки (текучка в Сбере, если кто не знает, колоссальная), а потом и сказала ей, мол, подвинься, дай сделаю сама. Подвинулась. Тут мы подходим к следующему моменту — фактически, роль сотрудника Росреестра берет на себя менеджер Сбербанка. Вопрос, на который я тоже не получил ответа, — каким образом проверяют этого человека службы безопасности Росреестра? Сдается мне, не проверяют. Просто страшно фантазировать о безграничных возможностях, которые дает доступ в базу Росреестра обычному человеку… ибо человек грешен и слаб…

Итак, очевидны проблемы, с которыми в дальнейшем столкнется владелец после ЭР. При попытке продать квартиру от него потребуют предъявить архивную копию договора, тот текст, который прошел регистрацию. Увы, веры бумажке с двумя подписями нет никакой. Сейчас получение архивной копии занимает от двух недель до месяца — при нормальной работе Росреестра. Но эта организация в последнее время «радует» и стороны сделки, и риелторов нестабильной работой и частыми отключениями. За прошедший год ситуация сильно не улучшилась, вспомним, что идет подготовка к 2022 году — году всеобщей электронной регистрации — покоя и тихой жизни не будет. Равно как и возможности получить дополнительные копии из архива…

Электронная регистрация в Сбербанке сделки купли-продажи

Электронная регистрация в Сбербанке сделки купли-продажи не происходит. Единственным регистратором сделок с недвижимостью был и остается Росреестр.
Сбербанк просто обеспечил канал подачи документов в Росреестр в электронном виде и выпуск ЭЦП (электронной цифровой подписи) участников сделки.

Содержание статьи подробное:

Электронная регистрация в Сбербанке

То есть Сбербанк оказывает дополнительную услугу:

  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников договора купли-продажи
  • Формирование пакета документов для регистрации перехода права
  • Отправка документов в Росреестр в электронном виде
  • Оплату государственной пошлины от приобретателя права собственности

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Услуга оказывается как для ипотечных, так и для неипотечных сделок.

Но только для тех, которые оформляются договором купли-продажи в простой письменной форме.

Это интересно:  Проверка массовости генерального директора

Если в сделке участвуют несколько продавцов, владеющих недвижимостью на праве общей долевой собственности или собственниками недвижимости являются несовершеннолетние или недееспособные — договор купли-продажи подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ удостоверению у нотариуса. Услугу по подаче документов в Росреестр в электронном виде вам может предоставить нотариус.

Сколько стоит электронная регистрация сделки в Сбербанке

Стоимость электронной регистрации сделки в Сбербанке на 2018 год составляет:

  • 10 000,00 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга
  • 7 000,00 рублей для других городов

Эта сумма за электронную регистрацию в Сбербанке, включает в себя государственную пошлину за регистрацию права собственности при электронной подаче документов( 1400 рублей), а с марта 2018 года — еще и составление договора купли-продажи.

Оплачивает услуги электронной регистрации заемщик.

Электронная регистрация в Сбербанке и ее преимущества

Сбербанк заявляет следующие преимущества своей услуги:

  • Экономия времени до 4 рабочих дней. Сроки регистрации сокращаются за счет передачи документов онлайн из Банка сразу в Росреестр, минуя МФЦ
  • Оформление документов сотрудником Банка в течении 15 минут и без очередей
  • Отсутствие закладной. При снятии обременения не нужно ехать в банк писать заявление и ждать до 30 дней.
  • Регистрация права собственности за 1 визит в Банк
  • Личный менеджер
  • Межрегиональные сделки. Возможность совершить сделку, когда покупатель в одном городе, а продавец в другом

Электронная регистрация сделки в Сбербанке отзывы

Что происходит на практике:

  • Иногда происходит нарушение заявленных сроков (даже до 2-х недель). Объяснить такие серьёзные задержки сотрудники банка не могут или не хотят.
    Конечно это происходит крайне редко, но от этого участникам сделки, попавшим в подобную переделку, не легче.
    Поэтому при планировании сроков окончания сделки учитывайте это обстоятельство!
    По закону ипотечная сделка регистрируется 5 рабочих дней, но документы, поданные в Росреестр в электронном виде должны начать обрабатываться регистратором не позднее следующего дня.
    Возможно Росреестр не справляется еще с этими сроками.
  • Конечно при оформлении сделки не возможно уложиться в 15 минут. Запланируйте как минимум 1-2 часа времени.
  • Отсутствие бумажной закладной. Пока у нас нет опыта снятие обременения в такой ситуации. Потом я дополню этот раздел практическими рекомендациями.
  • Личный менеджер потеряет к вам всякий интерес после выдачи кредита, а если вы выберете услугу «Безопасные расчеты» это произойдет сразу после подписания Договора купли-продажи.
    Поэтому особо на помощь не надейтесь. Ведь он будет занят уже следующими сделками.

Электронная регистрация в Сбербанке. Безопасная сделка в Сбербанке

Дополнительная услуга для участников сделок — это «Безопасные расчеты»

Безопасный платеж в Сбербанке при сделке купли-продажи обеспечивается открытием специального Номинального счета, на который покупатель переводит средства, как кредитные, так и личные( по желанию).

После подтверждения регистрации права собственности за покупателем выпиской из ЕГРН, которую запрашивает Банк в Росреестре, денежные средства переводятся на счет продавца.

Если вдруг сделка не состоялась — денежные средства возвращаются на счет Покупателя.

На вопрос: «В какие сроки?» Специалисты банка ответа пока не дали. А вопрос резонный! ВЕдь покупатель(заемщик) уже платит проценты банку за пользование кредитом.

Когда мы получим вразумительный ответ на этот вопрос — я дополню статью.

Для продавца такой способ расчета действительно хорош.
Но, пока мы наблюдаем задержку перевода денег на счет продавца до 5 дней.

Вчера ( 17.05.2018 г) на партнерской встрече с представителями Сбербанка — ответа на вопрос о причинах такой большой задержки — ответа мы не получили.

Стоимость услуги — 2000 рублей. Эти расходы можно поделить между участниками договора или по-договоренности возложить на одну из сторон.

Электронная регистрация в Сбербанке. Безопасный платеж в Сбербанке при сделке или ячейка

Услуга «Безопасные расчеты» — это более простой и удобный способ оплаты по договору купли-продажи недвижимости.

Покупателю не нужно обналичивать свои средства и закладывать в ячейку.

Продавцу не нужно приезжать в банк для получения денег из сейфовой ячейки, денежные средства ему будут автоматически переведены после получения банком выписки из ЕГРН о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю

Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке

Хочу еще немного дополнить статью полезной информацией для заемщика.

Перед подписанием Кредитного договора вам необходимо застраховать жизнь и здоровье.

Конечно вы сможете оформить полис в любой страховой компании, но теперь, для молодых заемщиков, это выгодно сделать в Сбербанке.

Скачайте тарифы от Сбербанка и поразмышляйте о выборе страховщика заранее.

Электронная регистрация сделки купли продажи недвижимости. Сбербанк

Сбербанк является одним из передовиков в банковском деле. Он старается идти в ногу со временем, внедряя в обслуживание клиентов новые технологии. И сегодня вам доступна электронная регистрация сделки купли продажи недвижимости через Сбербанк. Это должно облегчить оформление и предоставить дополнительные гарантии. Но так ли это на самом деле? Какие здесь есть плюсы и минусы? В этом попробуем разобраться далее.

Что такое электронная регистрация сделки с недвижимостью в Сбербанке?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

Это специальная функция, которая позволяет клиенту не посещать Росреестр или МФЦ. Банк сам проводит регистрацию договора ипотеки, тем самым экономя ваше время.

Такая функция появилась в 2016 году. Она доступна тем, кто берет жилищный кредит в данной компании и другим клиентам.

Подобная помощь от Сбербанка включает в себя несколько этапов:

  1. Оплата специальной государственной пошлины, которая равна 2000 рублей. Но при электронной регистрации договора чуть ниже;
  2. Выпуск электронно-цифровой подписи (ЭЦП) для всех участников данной сделки;
  3. Отправка документов в Росреестр в электронном виде по каналам с особой защитой;
  4. Межведомственное взаимодействие банка и регистрационной палаты, чтобы избежать непредвиденных проблем;
  5. Предоставление персонального помощника, который будет заниматься лично вашей сделкой, помогая вам.

Какие сделки с недвижимостью можно регистрировать через Сбербанк в электронном виде?

Вообще, электронная регистрация сделок с недвижимости в Сбербанке доступна не только ипотечным клиентам. Банк позволяет каждому отправлять документы в защищенном виде.

Но для этого вы должны соответствовать таким требованиям, как:

  • Совершение сделки на вторичном рынке, а не новострой;
  • Покупка-продажа жилья, а не дарение или наследование;
  • Продаваемый объект не имеет дополнительных построек и оформлен в собственность после 1998 года;
  • Вы и ваш партнер — не предприниматели, а физ. лица;
  • Прямая сделка, а не цепь, где полно посредников;
  • Сделка распространяется на весь объект, а не на долю или комнату;
  • Вы и ваш партнер должны быть совершеннолетними, дееспособными людьми;
  • Участники сделки должны все делать сами, без доверенных лиц.
Это интересно:  Втб закладная по ипотеке

Кроме того, если имеется более двух продавцов или двух покупателей, то данный вид сделки нельзя проводить в электронном виде, в том числе и через Сбербанк.

Как сделать электронную регистрацию сделки купли-продажи недвижимости через Сбербанк?

Процесс электронной регистрации сделки с недвижимостью через Сбербанк выглядит примерно так:

  1. Документы подписываются в банке в присутствии сотрудника банка;
  2. Специальный сотрудник отправляет документы в Росреестр;
  3. Проходит регистрация в связи с законом 218-ФЗ;
  4. Заявитель получает свой договор о продаже квартиры на электронную почту, которую он указал. Также на почту приходит выписка из ЕГРП.

Таким образом, заявитель не должен лично посещать отделения МФЦ и Росреестра своего населенного пункта. Нет необходимости также лично забирать документы в указанных органах. Лишний раз нет необходимости ходить в банк. Так что экономия времени тут налицо. Но как быть с остальным?

Немного о минусах

Если говорить о негативных моментах регистрации купли-продажи недвижимости в Сбербанке в электронном виде, то здесь возникают следующие официальные недочеты:

  1. Эта опция доступна только гражданам России;
  2. Нельзя продавать так доли и комнаты;
  3. Несовершеннолетние лица и доверенные лица здесь участвовать не могут;
  4. Старые квартиры, которые оформлены в собственность до 1998 года «идут мимо»;
  5. Данная услуга стоит денег и об этом будет чуть ниже.

Таким образом, эта опция не самая идеальная. Но все же она по факту полезна, если из списка перечисленных минусов вы не нашли то, что вас останавливает.

Сколько стоит и какие сроки?

Конечно, здесь необходимо обсудить все конкретно. Сколько стоит электронная регистрация сделки в Сбербанке, и в какой срок проводится?

Многое здесь зависит от самого жилья и от региона регистрации сделки. Обычно, смотрят на аналогичные услуги и делают среднерыночную ставку, чтобы не упустить прибыль.

Важно отметить, что, несмотря на все, у вас есть государственная скидка на пошлину. С тех, кто присылает документы дистанционно, Росреестр требует не 2000, а 1400 рублей.

Если говорить о сроках, то по уставу Сбербанка они должны быть не более чем 5 рабочих дней. Но могут быть еще и некоторые заминки со стороны Росреестра или Регпалаты. Так что на практике, сроки могут колебаться.

Кому это подходит?

Конечно, такая услуга имеет ряд недостатков. Но надо отметить, что она подходит тем, кто живет в другом городе от продаваемой недвижимости. То есть, вы можете продать свою Курскую квартиру, живя в Москве, и не приезжая на родину.

Хорошо подходит это для тех, кто опаздывает. Вы можете прийти в понедельник, в вечернее время. И вас обязаны принять. Никаких «приходите с утра» здесь нет. Кроме того, все должны сделать за один раз. То есть, бегать не будете.

Еще, такая услуга подходит тем, кто опасается мошенников. Персональный менеджер расскажет вам все о сделке. И вы будете уверены, что ничего не случится. Особенно это хорошо для пожилых людей, которые во всем видят обман.

И еще, Сбербанк за выбор такой опции может дать скидку на ипотеку примерно 0,5%. Мелочь, а приятно.

Необходимые документы

Если вы решили продать или взять в ипотеку квартиру через Сбербанк, оформив все электронно, то при себе стоит иметь:

  • Паспорта участников сделки или копии паспортов (это надо уточнять);
  • Договор купли продажи или ипотечное соглашение. Можно там же в банке и составить;
  • Выписку из ЕГРП на квартиру;
  • Нотариальное согласие супруга/супруги, если таковые есть;
  • Справку о том, кто зарегистрирован в квартире;
  • Заявление на гос. регистрацию права.

Этот пакет документов оповещает о том, что сделка проходит все же с недвижимостью. Относиться к ней надо серьёзно, заранее узнав в банке все нюансы.

Какие документы должны получить вы?

Если все пройдет хорошо, то клиент должен получить от банка:

  1. Выписку из ЕГРП. Электронно;
  2. Оповещение Центра недвижимости Сбербанка, что все зарегистрировано. Электронно;
  3. Договор купли продажи. При личном визите;
  4. Кредитный договор, график платежей и все прочее, если речь идет о кредите. При личном визите.

Электронная регистрация от Сбербанка — очередной обман?

  • Некоторое время назад все, кто регистрировали сделки купли-продажи электронно, испытывали неудобства с паспортным столом. Ведь там с трудом соглашались признать все это;
  • Человеческий фактор часто вредит регистрации купли-продажи. При ошибках менеджеров Сбербанка дело очень и очень затягивается;
  • Дополнительные документы (например, согласие родственников) проверяются Сбербанком дополнительно. Это тоже может затянуть время;
  • Ответственности сторон нет. Если за 5 дней вам ничего не сделают, то жаловаться некуда. Можно лишь терроризировать банк без официальных претензий;
  • Есть сбои в системе. Сейчас их меньше, но все же;
  • Многие заявления на регистрацию висят в Росреестре «в обработке». И дело просто останавливается.

Но не стоит бояться данного негатива. Ведь во всех регионах по-разному. И вообще, каждая ситуация индивидуальна. Лучше исходить из опыта своих знакомых и собственной выгоды. Истина, как обычно, где-то посередине.

Главное, что это реальная попытка перевести регистрацию серьезных сделок на простор интернета. Она говорит о том, что новая эра в банковском деле медленно, но все-таки наступает.

В дополнение темы:

В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: re77.ru, exspertrieltor.ru, jcredit-online.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector